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智通財經APP獲悉，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報27.54點，較上周29.35點下跌1.81點。雖然7月初香港政府公布放寬樓按措施，但隨后有銀行大幅上調H按封頂息和取消現金回贈，市場利好利空消息參半，銀行估價維持偏淡態度。CVI已連續4周低于30點水平，預示樓價將會下調。7月27日美聯儲宣布恢復加息0.25%，有香港主要銀行也宣布明日起上調最優惠利率0.125%，這些消息將在未來數周內通過CVI反映在銀行估價取態上。

楊明儀稱，今年3月美國爆發銀行危機后，CVI由90點以上高位逐步回落至30點以下，下降趨勢明顯，反映香港銀行積極控制借貸風險，按揭取態持續降溫。與此同時，樓價反覆偏軟，CCL早前連續13周于165點至168點之間波動，上周跌穿165點，較今年高位暫時累計下跌2.70%。前景未明，銀行按揭取態急速轉淡，6月份CVI大幅向下，一口氣跌破50點好淡分界線及40點好淡分界區間下限。指數持續處于40點之下，近4周更低于30點水平，確認樓市下調信號。

2019年4月份CVI也曾出現相似情況。當時CVI由90點以上穩步回落，并跌穿80點，與此同時，樓價由連續上漲并創新高轉為反復向上，升勢明顯減慢。隨后CVI持續下跌，跌入40點到60點好淡分界區間，同時，樓價出現于高位爭持局面。CVI進一步跌穿40點好淡分界區間下限后，同期樓價才開始明顯向下調整，CCL連跌10周下跌，累計下降4.98%。

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