原告訴稱

原告林某、孫某杰、孫某賢向本院提出訴訟請求：1.請求確認孫某剛的遺囑真實有效；2.判令按照遺囑由原告林某繼受收取孫某剛名下位于豐臺區A室、B室、C室3套房屋出售的尾款的權利，由購房人向林某直接支付。

【資料圖】

事實和理由：林某與孫某剛原系夫妻，二人婚后育有一子孫某鑫、一女孫某杰，孫某杰女兒、林某外孫女孫某賢與林某夫妻同住。原位于豐臺區Y號院的房產（以下簡稱Y號院）是林某與孫某剛的夫妻共同財產。2015年9月，就Y號院的拆遷事宜，孫某剛、林某、孫某鑫、孫某杰、孫某賢分別與北京市豐臺區房屋經營管理中心簽訂《拆遷房屋安置補償協議》。根據上述安置補償協議，孫某剛共取得安置房屋6套、林某取得安置房屋1套、孫某鑫取得安置房1套、孫某杰取得安置房屋1套、孫某賢取得安置房屋1套。

避免子女因遺產分割產生爭議，同時希望明確子女的贍養義務，2015年9月14日，孫某剛、林某與兒子孫某鑫、女兒孫某杰、外孫女孫某賢簽訂《拆遷后財產分割協議》，將孫某剛名下3套房屋、林某名下1套房屋、孫某杰名下1套房屋贈與孫某鑫，孫某鑫應向二位老人支付養老費用25萬元，且應盡心贍養老人。上訴協議簽訂后，孫某剛將其名下上述3套房屋交付給孫某鑫。2015年10月孫某鑫將案涉房屋出售給案外人，首期售房款已交付給孫某鑫，售房尾款60萬元暫未交付。

被告孫某鑫未按協議約定向兩位老人支付養老費用，且對年邁的父母不管不顧，未盡贍養義務。鑒于孫某鑫的上述行為，為保障妻子林某的老年生活，孫某剛于2018年9月7日在他人見證下特立下《遺囑》，確認屬于其本人所有的位于北京市豐臺區的6套房產出售的尾款，全部由林某繼承。2020年2月2日，孫某剛去世，在林某明確表示接收上述房產出售尾款的情況下，被告拒不配合，反而將母親林某訴至法院。原告林某在多次懇求、協商無果的情況下，為維護自身合法權益，無奈提起本訴，望貴院判如所請。

被告辯稱

被告孫某鑫辯稱：《拆遷后財產分割協議》是為了拆遷利益最大化，為避免簽約后因分割財產引發家庭矛盾而達成的一致意見，是全體家庭成員的真實意思表示，合法有效，且已按先后順序實際履行。孫某剛會寫字，遺囑不是孫某剛書寫。代書遺囑應由遺囑人、代書人、見證人簽名。涉案遺囑沒有遺囑人簽名，沒有指明代書人，該遺囑缺乏上述形式要件，違反法律規定。

2018年9月7日，孫某剛已經重病住院，遺囑內容不是孫某剛的真實意思表示。孫某剛簽訂《拆遷后財產分割協議》，知悉分家析產協議內容，其無權處分他人財產，代書遺囑內容違反法律規定。原告林某不是孫某剛的法定繼承人，以繼承糾紛作為案由是錯誤的。涉案遺囑訂立時間為2018年9月7日，孫某剛去世時間為2020年2月2日。根據規定，原告起訴已過訴訟時效。涉案三套房屋的出售尾款60萬元，依《拆遷后財產分割協議》約定為被告所有，由被告收取支配，原告無權主張讓案外第三人向其履行支付義務。

綜上所述，原告訴訟請求無事實和法律依據，請求法院查清事實，駁回原告的訴訟請求。

法院查明

林某與孫某剛原系夫妻關系，二人生育兒子孫某鑫、女兒孫某杰。孫某賢系孫某杰之女。林某與孫某剛于2015年9月17日登記離婚。孫某剛于2020年2月2日死亡。

2015年9月14日，孫某剛、林某、孫某杰、孫某賢、孫某鑫簽訂《拆遷后財產分割協議》，載明：“現有北京市豐臺區Y號院平房1套，面臨拆遷。現有財產分割家庭成員：戶主孫某剛，成員林某芳、成員孫某杰、孫某鑫、孫某賢，經全家協商同意后，拆遷后的財產分割如下：

1、孫某賢分得58平方米樓房l套與其姥爺孫某剛，姥姥林某共住。2、孫某杰共得拆遷后孫某剛名下樓房35平方米3套。升級50平方米，費用由孫某鑫出。3、拆遷后孫某剛名下剩余樓房35平方米3套、林某芳名下房58平方米1套、孫某杰名下的樓房58平方米1套與孫某鑫名下的58平方米樓房歸孫某鑫所有。（注：只限于Y號院拆遷后獲得的房屋。）

……6、孫某杰向父親孫某剛、母親林某芳二人支付25萬元。孫某鑫向父親孫某剛、母親林某芳二人支付25萬元。共計50萬元，這些錢由父母二人養老、看病、及日常生活使用，任何人不得借用。

7、因孫某剛，林某芳二人與孫某賢共住房屋，生活相應照顧，其二人百年安排妥當后，名下的剩余存款由孫某賢繼承……”

2015年9月29日，乙方孫某剛與甲方北京市豐臺區房屋經營管理中心簽訂《拆遷房屋安置補償協議》，向乙方提供安置房屋總計6套，房屋建筑面積總計210平方米，即35平方米左右一居室6套。2015年10月28日，孫某剛就上述6套房屋的3套房屋與北京市W公司簽訂《認購書》，該3套房屋分別坐落于北京市豐臺區A,B,C室。后，上述三套房屋均以孫某剛的名義出售給案外第三人。現，雙方均認可上述三套房屋尚有售房款共計60萬元案外人未支付。

林某稱孫某剛于2018年9月7日留有代書《遺囑》一份，載明：“本人孫某剛，鄭重訂立本遺囑，遺囑內容如下：一、本人位于北京市豐臺區6套房產尾款，全部由我的前妻林某繼承，在本人死后辦理產權變更登記。若有遺囑的其他財產，除非此后經我補充，我宣布也按本遺囑的原則進行分配。”孫某剛在立遺囑人處按捺手印，林某提交了立遺囑時的錄像予以佐證。

裁判結果

駁回原告林某、孫某杰、孫某賢的全部訴訟請求。

房產律師點評

根據規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。繼承從被繼承人死亡時開始。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。對遺囑合法性的審查應從形式要件和實質要件兩方面進行。

本案中，原告提供的《遺囑》，根據原告提供的錄像可以看出，在訂立遺囑時孫某剛意識清楚、表達清晰，所立遺囑應系被繼承人孫某剛的真實意思表示。但對于《遺囑》所涉及的財產，即涉案三套房屋的尾款60萬元，因涉案三套房屋在孫某剛死亡前，全體家庭成員簽署了《拆遷后財產分割協議》，從財產來源、協議中權利義務的約定可以看出，該協議實質上屬于分家析產協議，且就房屋部分約定已實際履行，故孫某剛在《遺囑》中處理的財產并非其個人財產，其所立遺囑不符合遺囑的實質要件，故原告提交的被繼承人孫某剛所立遺囑的合法性，法院不予確認。

原告稱涉案房屋部分的約定屬于贈與，證據不足，法院不予采信。關于《拆遷后財產分割協議》就被繼承人贍養的約定，與本案并非同一法律關系，應另案解決。

因被繼承人孫某剛所立遺囑的合法性法院不予確認，故原告主張《遺囑》所涉財產的權利由其繼承，于法無據，法院亦不予支持。

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