對于不少新市民來說，“買房”和“落戶”都是人生中十分重要的事。解決好青年人、新市民的住房困難問題，將購房政策與落戶政策結合，成為多地更好滿足新市民住房需求的落腳點。

多地發布新政，“購房即可落戶”

3月9日，河南省駐馬店市人民政府印發《駐馬店市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施(試行)》的通知，出臺27項措施促進房地產市場平穩健康發展。

除了實行多樣化回遷安置、支持農民工進城購房、降低購房信貸負擔等較為常見的措施，通知還提出，為新市民進城購房提供購房優惠。“對來駐就業大學生、新市民在駐購房，享受戶口遷移、子女就近入學(含轉學)、養老保險、醫療保險等城區人口同等政策”。

據湖南省武岡市人民政府官網消息，今年3月，武岡市在首屆房地產交易會期間特別推出了更加優惠的“五條政策”，其中便有“買房送戶口，子女可就近入學”。

具體而言，武岡市購房戶可在不動產證未辦好之前憑《房屋買賣合同》、購房稅務發票到公安機關辦理戶口遷移手續;子女可在所購住房(含公寓房)所在地就近入學，取得學位。

根據中指監測數據，2023年以來，鄭州、佛山、烏蘭浩特等城市陸續出臺政策，放松落戶門檻。春節后，駐馬店、武岡等多地出臺購房即可落戶的政策，為新市民、人才等進城購房提供便利和購房支持。

“此前已有多地放寬落戶限制，多數二線已將落戶門檻降至專科學歷或取消落戶門檻，并加大對各類人才、人口的吸納力度，為城市注入新鮮活力。”中指研究院市場研究總監陳文靜認為，允許購房落戶、支持人才購房則將住房政策與人口、人才政策相結合，有利于促進人口人才流入，一定程度對購房需求釋放也會起到促進作用。

落戶門檻逐步降低，如何留住年輕人?

整體上看，緊盯“人才紅利”，將買房與落戶掛鉤只是各地在“搶人大戰”中使出的“招數”之一。

3月13日，浙江省杭州市政府發布《關于進一步深化戶籍制度改革的實施意見(征求意見稿)》，其中提出擬進一步放開學歷落戶。

征求意見稿提出，對已在杭州市區落實就業單位的35周歲以下(以下不含本數)的普通高校大專學歷畢業生，可在市區辦理落戶;45周歲以下普通高校碩士研究生可以“先落戶后就業”。

征求意見稿還提出，放寬技能人才落戶;放寬投靠落戶，開展戶籍準入年限累計互認;優化完善居住證積分落戶;全面放開縣域落戶政策等。

在2023年杭州市政府工作報告里，便定下了“新引進35歲以下大學生35萬名”的目標，杭州這個新一線城市向全國各地的青年人敞開了懷抱。

“落戶政策的調整一直以來都是房地產調控的一個重要手段，放寬落戶對于房地產市場而言具備一定的正向引導。”諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪認為，買房租房能落戶對于樓市交易、長租房市場及城市發展均具有一定積極意義，同時也能夠提升城市人口吸附力。

“從落戶的趨勢來看，各地總體呈現不斷放松的狀態，加之前幾年的‘搶人大戰’，目前除了部分一二線熱點城市外，絕大部分城市的落戶門檻都已明顯降低，這也是城鎮化率不斷提升的重要推動因素。”58安居客研究院院長張波認為。

但業內分析也指出，落戶門檻放寬只是第一步，想要留下人需要更多公共服務的支撐，就業、住房、教育、醫療等都是重要的考慮項。從住房層面看，除了支持剛性和改善性住房需求，在加大公租房、廉租房供給等方面也需要加強力度。 (左宇坤)

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